Защо предварителният договор е ФИНАЛЪТ, а не началото на една сделка?

Защо мислим така?

Когато дойде време за нотариален акт, всичко вече трябва да е ясно, договорено и проверено. Нотариалният акт е просто официалното „заверяване“ на резултата. Истинската битка за Вашите права, пари и спокойствие се води и печели при предварителния договор.

Мощта на чл. 19 от ЗЗД: Когато съдът замества нотариуса

Замисляли ли сте се, че една сделка по предварителен договор може изобщо да не стигне до нотариус, но пак да бъде финализирана успешно?

Точно тук се крие законната сила на този документ. Според чл.19 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), ако една от страните реши недобросъвестно да се отметне от обещанието си, другата страна има право да поиска от съда да обяви предварителния договор за окончателен.

В този случай съдебното решение изцяло замества нотариалния акт! Точно затова предварителният договор е истинският финал на сделката – защото съдържа в себе си цялата правна тежест и механизми, които да Ви направят собственик, дори и без съдействието на продавача.

Какво защитава Вашите интереси в договора?

Тъй като предварителният договор може да се превърне в окончателен по съдебен ред, той не може да бъде просто „бланка от интернет“. В него трябва перфектно да са заложени:

Пълна проверка на собствеността: Липса на тежести, възбрани, ипотеки или скрити съсобственици.

Крайни срокове, неустойки и цена: Всички съществени условия на окончателния договор.

Точно описание на имота: За да получи съдът (или нотариусът) абсолютно ясни параметри на сделката.

Нашата философия в TIAMO Lex:

„Ако един предварителен договор е изпипан перфектно, нотариалното изповядване е просто една формална разходка. А ако се стигне до усложнения, същият този договор е Вашето най-силно оръжие в съда.“

Когато подпишете предварителния договор, Вие вече сте обвързани юридически. Грешките, пропуснати в този момент, след това се поправят трудно, бавно и скъпо.

Не оставяйте най-важната си инвестиция на случайността!

Преди да оставите подписа си под какъвто и да е документ, уверете се, че Вашите интереси са защитени на 100%.

Търсите сигурност при покупка или продажба на имот? Свържете се с екипа на TIAMO Lex – ние превръщаме предварителния договор в гаранция за Вашия успешен финал!

Свържете се с нас за консултация: 0885135387 или 0877257875

 

#TIAMOLex #ПравниУслуги #НедвижимиИмоти #ПредварителенДоговор #Чл19ЗЗД #Имоти #Сигурност #ПравнаКонсултация